Аналитики столичного агентства недвижимости Arman Palace указали ряд основных факторов, влияющих на стоимость жилья. Информация была получена на основе анализа рыночной ситуации и представлена в очередном отчете. Разумеется, приведенные данные отражают не все точки зрения на причины изменения стоимости жилья. Представители других риэлтерских компаний предлагают свои объяснения изменения ценообразования квартир премиум-класса в различных районах столицы. Это нормально, даже в среде аналитиков существует свобода мысли и выражений.
В Arman Palace главными факторами называют местоположения жилых комплексов, а также их приватность. От этого зависит и величина арендной ставки, то есть сумма, за которую можно арендовать квартиру в ВАО и других округах столицы.
Местоположение может определить повышение стоимости недвижимости даже на 100%. В основном, аренда квартир ВАО превышает себестоимость на 30-50%.
Приватность также прибавляет к общей цене – примерно 50%. Хотите снять квартиру в СВАО в клубном доме? Такая аренда обойдется недешево, зато можно быть уверенным, что все соседи – люди порядочные и платежеспособные.
Есть и другие факторы, влияющие на стоимость жилья премиум-класса:
-
Имя архитектора. Так уж принято, что имидж тоже стоит денег – так, снять квартиру в СВАО в Отрадном, спроектированную известным российским архитектором, обойдется на 15% дороже, а если к строительству приложило руку мировое светило – на целых 20-25%.
-
Вид из окна. Если вы хотите снять квартиру с видом на историческую достопримечательность, Корпорация «Баркли» предупреждает – придется доплатить еще свыше 40%; природные красоты, почему-то, оцениваются намного дешевле – 15-25%.
-
Внутренний дизайн помещений. Чем известнее дизайнер и затейливее оформление, тем выше стоимость. Расчет начинается от +15%.
-
Функциональность. Планировка, наличие многофункциональных помещений, возможность зонирования больших комнат также влияют на стоимость аренды. Если раньше показателем статуса и хорошего вкуса считались просторные апартаменты, то на современном рынке востребованы планировки более функциональные и практичные.
-
Практичность. Несмотря на любовь к экспериментам, многие проектировщики и дизайнеры предпочитают отказаться от нестандартных решений в пользу простых и понятных форм.
Как ни странно, квартиры, лишенные вычурных изысков могут оказаться дороже эксклюзивных проектов на 5-10%. возможно, потому, что жить в таких апартаментах гораздо удобнее. Снять квартиру в СВАО без посредников вполне возможно, однако сделать выбор через агентство Arman Palace гораздо надежнее.
Поделиться в соц.сетях:
Похожие посты:
- Таранко мебель — качество высокое, дизайн уникальный, цена доступная
- Эти руки много чего повидали в жизни… (12 фото)
- Вдохновение Одессой: творчество в городе у моря
- Купите ювелирные украшения в Москве и прочувствуйте изменения модных тенденций
- Пескоструйная обработка дисков в Москве восстановит их красоту